Nur ein paar
"Seit über 30 Jahren konnte ich Wisssen und Erfahrung in den verschiedensten Bereichen rund ums Thema Bau sammeln. Ich durfte Ideen von Idealisten kennenlernen und Träume von Träumern realisieren. Musste mit Baufirmen diskutieren, mit Behörden verhandeln und Nachbarn beruhigen. Konnte meinen Kunden Geld sparen und Probleme beseitigen...
Jede Aufgabe ist anders, das macht meinen Beruf so interessant."
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Jeder Weg hat
Ich bin Diplomingenieur für Bauingenieurwesen mit Freude am Denken, Planen und Beraten, mit über 30 Jahren Berufserfahrung im umfangreichen Bereich "Bau".
Angefangen von ersten praktischen Erfahrungen als Bauhelfer im Wohnungsbau und als Dachdecker, über die unterstützende Arbeit bei der Bauüberwachung im Gewerbebau, sowie als Projektleiter im Bereich Brückenbau. In den letzten Jahren dann als Projektleiter für den Bau von ökologischen Einfamilienhäusern und schließlich als technischer Prüfer von Bauanträgen beim Landratsamt und als freiberuflicher Planungsingenieur und Gutachter.
Dieser Weg führte über diverse Stationen wie Studium des konstruktiven Ingenieurbaus an der Fachhochschule und technischer Universität in München, sowie Praktikumssemester und Werkstudententätigkeiten in den Bereichen Wasserbau und Siedlungswasserwirtschaft.
Aber auch im Rahmen der Diplomarbeit bei der Autobahndirektion Südbayern und komplett branchenfremd, aber horizonterweiternd als medizinischer Assistent in einer kardiologischen Praxis.
Meinen Schwerpunkt habe ich in den Bereich des ökologischen Bauens, Erneuerbare Energie, Energieeffizienz und Altbausanierung gelegt. Da diese Themen nicht nur zukunftsweisend sind, sondern in erster Linie dem Wohlbefinden der Menschen dienen.
Nach 25 Jahren bin ich mal wieder dabei ein Überschwemmungsgebiet zu ermitteln. Während ich allerdings vor einem Vierteljahrhundert die Profile der Ebrach bei Steinhöring (https://www.ebersberg.de/.../Erlaeuterungsbericht_UEG_Ebrach) vermessen habe, ging es gestern um einen kleinen Wiesenbach bei Grasfilzing.
Aus einer alten Scheune soll ein Wohnprojekt werden. Erste Visualisierung.
Entwurf für ein Ferienhaus am Weiher
Lehmputz - Kostenlos, natürlich und macht einfach Spaß!
Wenn man eine Wand aufbaut, ist es wichtig die richtige Reihenfolge der Materialien zu beachten.
Von innen nach außen diffusionsoffener.
Man sieht man in den Bildern was passiert, wenn man innen eine Holzweichfaserplatte und außen eine OSB-Platte verbaut. Richtig ist es andersrum.
Der Aufbau geht auch ganz ohne Folien, wenn man die Grundregel "innen nach außen => sd-Wert wird kleiner" beachtet!
Umgestaltung mit Solarcarport (halbdurchlässige PV Module),
"Facelifting" der Fassade und Solaranlage auf dem Dach.
Am 4. Januar 2023, auf dem monatlich stattfindenden Energiewendestammtisch in Arnschwang, habe ich von meiner Idee dieser Heizung berichtet, und hier ist sie jetzt.
Offensichtlich habe ich mich mit der Wirtschaftlichkeit getäuscht...
"Als Betreiber können Sie jederzeit zwischen dem Pflanzenkohlebetrieb oder einem reinen Heizbetrieb wählen. Ein großartiger Nebeneffekt besteht darin, dass durch einen maximal erreichbaren Pflanzenkohleanteil von 33% bis über 50% CO2 hunderte Jahre lang im Boden gespeichert werden. D.h. diese Heizungen arbeiten nicht nur CO2 neutral, sondern sind die erste wirtschaftliche Lösung große Mengen CO2 aus der Atmosphäre zu ziehen und über Jahrtausende im Boden einzulagern."
zum Hersteller Guntamatic
Eine kontrollierte #Wohnraumlüftungsanlage mit #Wärmerückgewinnung ist energetisch gesehen nicht unbedingt sinnvoll. Die Herstellung und der Betrieb brauchen #Resourcen und #Energie.
Die #Lüftungsverluste werden zwar erheblich reduziert, aber bei DIESEM Haus entsteht lediglich ein rechnerischer, energetischer Vorteil von 54kWh (Primärenergiebedarf).
Finanziell sieht es leider düster aus:
Wenn man allein die #Anschaffungskosten von ca. 3.500EUR berücksichtigt, ohne jährlichem Filterwechsel und Wartungskosten, dann amortisiert sich die Anschaffung erst nach 160 Jahren.
(Angenommener Strompreis 40 cent pro kWh, PV Strom berücksichtigt)
#Radon ist ein radioaktives Gas, das beim radioaktiven Zerfall von #Uran entsteht.
Uran kommt zum Beispiel im Erdboden oder in Baumaterialien vor. Aus dem Erdboden gelangt Radon ins Freie, aber auch ins Gebäude. In Innenräumen können zum Teil hohe Radon-Konzentrationen erreicht werden.
Atmet man Radon und seine radioaktiven Folgeprodukte über einen längeren Zeitraum in erhöhtem Maße ein, steigt das Risiko, an #Lungenkrebs zu erkranken.
Oft reichen kleine Maßnahmen aus, um den Radongehalt in Innenräumen und damit das Erkrankungsrisiko deutlich zu senken.
Energiekosten zu hoch?
Vielleicht liegt's ja am Haus!
Wenn die nötigen Unterlagen vorhanden sind ist es gar nicht sooo teuer das mal unabhängig prüfen zu lassen.
Ein #Energie-BEDARFS-Ausweis ist die NEUTRALE Aussage wie gut die Immobilie tatsächlich ist.
Und oft sind schon einfache Maßnahmen hilfreich jede Menge #Geld zu sparen!
Langsam wächst die #Musterhaussammlung auf der Homepage
Einfach mal reinklicken und auch gerne teilen!
Ein Forscherteam stellt #Wasserstoff aus Meerwasser her.
Das ist deshalb so gut, weil #Meerwasser in Unmengen vorhanden ist, und die Nutzung von sauberem Trinkwasser problematisch ist.
Vorallem, wenn der #Wasserstoff in Wüstenstaaten produziert werden soll.
Ein Problem der #Autarkie durch #PV-Strom im Winter.
Zwei weitere Probleme:
1. wenig Tageslichtstunden
2. niedriger Sonnenstand
mehr informationen dazu hier.
Das beste Fundament für Deinen Vorhaben ist ein guter Plan!
#bauplanung #genehmigung #architekt
Die Politik spricht gerade von der Dekarbonisierung und meint damit niedrigeren Umsatzes von Kohlenstoff, bis hin zur kohlenstofffreien Wirtschaft im Rahmen der Energiewende.
Da wir für das 1,5° Ziel bereits zu viel CO2 in der Atmosphäre haben, brauchen wir aber negative CO2 Emissionen.
Und das geht am besten mit Verkohlung von Reststoffen der Landwirtschaft, Holz- und Papierindustrie.
Das Zauberwort heißt Pflanzenkohle.
Dabei wird rund die Hälfte des im Zellstoff gespeicherten Kohlenstoffs in Kohle umgewandelt und kann dauerhaft im Erdreich gespeichert werden.
Das ist kein neues Wissen, sondern uralt.
Wir müssten einfach unsere bestehenden Biomassekraftwerke auf reine Holzvergasung umstellen und die entstehende Kohle zur Bodenverbesserung auf den Feldern ausbringen.Ist ziemlich untechnisch und daher vermutlich nichts für den modernen Menschen!
Bitte achtet beim Energiesparen darauf, dass eure Raumtemperatur nicht unter 19°C berägt. Ihr bekommt sonst ein ernsthaftes Problem mit Schimmel!
#Brandschutzplanung und #Brandschutznachweis für alle #Gebäudeklassen und #Sonderbauten
Bilder sagen mehr als Worte!
Allerdings muss man auch ihre Sprache sprechen, denn Wärmebilder zu machen und zu verstehen ist mehr als den Auslöser zu drücken!
"Lohnt sich denn eine Photovoltaikanlage, wenn sie in 20 Jahren vielleicht nicht mehr funktioniert?"
Diese Frage höre ich öfter als man denkt.
Gegenfragen:
Lohnt sich eine Gasheizung, die ständig was verbraucht, was man zahlen muss? Und hält die 20 Jahre?
Oder ein Auto, das nach 20 Jahren ohne Wartung vermutlich NICHTS mehr wert ist, vermutlich eher nach 5 Jahren?
Und wenn man nicht tankt, wieviel bringt mir mein Auto dann?
Lohnt es sich jeden Monat Miete und Nebenkosten zu bezahlen?
Lohnt es sich in den Urlaub zu fahren?
Ob sich etwas lohnt hängt davon ab wie man "sich lohnen" definiert.
Eine PV-Anlage lohnt sich fianziell.
Sie ist für uns nicht existenziell notwendig, wie Essen oder Trinken. Nicht so wichtig wie der Jahresurlaub, oder das Dach über dem Kopf. Sie schafft uns einfach ein bisschen mehr finanziellen Freiraum und Unabhängigkeit.
"Aber die Schwermetalle in den Modulen.."
Soll ich jetzt lachen?
Wen interessieren denn die Schwermetalle die bei der Produktion unserer Produkte entstehen, oder die drinstecken?Wer die Frage nach den Altlasten in Erneuerbaren Energien stellt, hat einfach keinen Bock drauf!
In einem üblichen Modul stecken ungefähr soviel Schwermetalle wie in zwei (2) AA-Batterien.
Und Strom?
20 Jahre x 200kWh = 40.000kWh mindestens, garantiert stecken in einem PV-Modul und nur lachhafte 0,006kWh, nicht garantiert bei den beiden Batterien zusammen.
Zum Preis eines Solarmoduls (ca 300EUR) bekommt man also ca. 600 gute Batterien und damit nur 1,8kWh und nicht 40.000.lasst uns also gemeinsam lachen,
und nie wieder Batterien kaufen!!!
"Für Einnahmen aus Solaranlagen bis 30 Kilowatt Leistung auf Wohnhäusern muss zukünftig keine Einkommenssteuer mehr gezahlt werden.
Bei der Anschaffung einer PV-Anlage entfällt unter bestimmten Voraussetzungen zusätzlich die Umsatzsteuer."
Der Strommarkt hat sich verändert und der Modulmarkt auch. Früher hat sich die PV_Anlage durch die Einspeisevergütung gelohnt, heute durch den Strom, den man nicht kaufen muss, sondern selbst produziert.
Das Bild zeigt die Entwicklung der Kosten und Einnahmen.
"Klatsch die Hütte voll mit Dämmung, dann rettest Du das Klima"
oder
"Dämmung ist Blödsinn, dann kommt keine Sonne mehr ans Haus"
Es ist sinnvoll sich schon vor dem Kauf beraten zu lassen, damit es keine unangenehmen Überraschungen gibt.
Die Praxis zeigt, dass sich eine fundierte #Bauberatung und #Baubegleitung schnell auszahlt!Es gibt fast kein Bauvorhaben, bei dem alles planmäßig verläuft.
Das Wetter lässt sich nur teilweise beherrschen, der Baugrund kann überraschen und auch der Mensch erstaunt einen immer wieder.Nicht nur durch seine Kreativität!
Brennen tut es leider überall, immer mal wieder. Vorbeugende #Brandschutzplanung ist dabei besser als jede Brandschutzversicherung, denn sie rettet Leben. Ich helfe Euch dabei rechtlich erforderliche Details zu beachten, aber auch Euer Eigentum mit gutem Gefühl zu nutzen!
Statt immer nur Luftschlösser zu bauen,
einfach mal mit einem Profi reden?
Gerne, schick mir einfach eine Nachricht, oder schau auf meine Website.
Ein erstes Gespäch kostet nichts, bringt aber vielleicht schon was!
Die Investition in Erneuerbare Energie ist genau das, eine INVESTITION!
Zwar ist die #Einspeisevergütung inzwischen mit ca. 7cent lächerlich gering geworden, aber jede kWh die man nicht bezahlen muss ist bares Geld. Bei steigenden Energiekosten kann man sie als Einnahme in Höhe des Strompreises betrachten. Derzeit also um die 40cent.
Diese Einspeisevergütung gab es zuletzt 2010!
In Kombination mit #E-auto, #Wärmepumpe und Speicher kann man richtig sparen.Und jeder gesparter Euro sind 2 Euro die man sich erst mal verdienen müsste. Also Investieren und die Investition fär sich arbeiten lassen!
Viele rechtliche Fragen lassen sich schnell und einfach klären,
ohne dabei #schlafende_Hunde zu wecken.
#tiefenbach #cham #planung #brandschutz #schwandorf #oberpfalz #bauberatung #baurecht
Dein Partner rund um die Bau- und #Energieberatung, #Brandschutzplanung, #Baubegleitung und mehr!
#architekt #tiefenbach #cham #planung #brandschutz #schwandorf #oberpfalz #bauberatung
#ÖKOLOGISCH und #GÜNSTIG ein Haus planen und #KOMFORTABEL_WOHNEN.
Mit ökologischer Bauberatung und Anleitung beim #SELBERMACHEN.
Planungsbüro Siebold, einfach denken.
#GutBauen #GünstigBauen #greenLiving #cham #Planung #Energieberater #Bau #Schwandorf #Oberpfalz #goodlife
Wie kannst Du alle diese #Handwerker im Branchenbuch überhaupt #vergleichen?
Geht nur mit Erfahrung, ruf mich einfach mal an!
#GutBauen #GünstigBauen #cham #Pfusch #Energieberater #Bau #Schwandorf #Oberpfalz #goodlife #goforit
Vom ersten #Entwurf, über die #Genehmigungsplanung, bis hin zur #Angebotseinholung bei ausführenden Firmen und schliesslich der #Wertung der Angebote,
ich unterstütze Dich gerne bei Deinem #Bauvorhaben
Einfamilienhäuser, von ganz klein bis gross.
Platz ist Geld, heisst es bei Häusern.
Der Kostentreiber ist in Ballungsräumen oft das Grundstück und auch im ländlichen Raum wird das Bauland immer wertvoller.
Aber neben den Kosten der Anschaffung ist natürlich auch der Unterhalt zu berücksichtigen, denn Eigentum verpflichtet!
Nebenkosten und Kosten für die Instandhaltung sind von der Grösse der Wohnfläche abhängig, je grösser, desto grösser auch die Belastung.
Jetzt muss es nicht gleich ein Tinyhouse sein,
aber geschickte Grundrissplanung und Reduktion bzw. Konzentration auf das Sinnvolle sind angebracht, wenn es um Lebensqualität zum günstigen Preis geht.
ÖKOLOGISCH und GÜNSTIG das Haus auf ein KOMFORTABLES_WOHNEN umstellen und dabei die Bausubstanz nicht schädigen, sondern erhalten und verbessern.
Der Einsatz von Eigenleistung ist immer eine Option um Geld zu sparen.
Kostet vielleicht etwas mehr Zeit, spart aber eine Menge Geld und manchmal Nerven...
und am besten geht's mit erfahrener Begleitung, durch mich!
Bei #Umbau, #Anbau oder #Ausbau alter #Häuser,
die mancher lieber #abreißen würde,
können wir gemeinsam vernünftige #Lösungen für fast jede #Bruchbude finden.
Endlich willst Du bauen, GRATULIERE!
Viele Entscheidungen warten jetzt auf Dich.
Durch meine Erfahrung im Baubereich kann ich Dir helfen, das spart Zeit und Geld!
Bei steigenden Baupreisen, drohender Insolvenz oder Arbeitslosigkeit,
ist BAUEN das letzte woran man denkt.
ABER man kann viel machen ohne viel dafür auszugeben.Selbst Hand anlegen oder auch eigene Baustoffe aus dem Garten verwenden, man braucht nur Ideen, dann kann man eine Menge sparen.
Ruf mich einfach an, dann reden wir mal unverbindlich darüber!
Für Planende und Bauwillige ein echter Fortschritt!
Der digitale Bauantrag.
Spart Zeit und Geld.
Wenn mal was nachgeliefert werden muss, dann passiert das in sekundenschnelle. Ich bin nach ein paar Versuchen echt begeistert.
Abstandsflächen-Erklär-Video Teil 1
Passt!
Ein kaltes Nahwärmenetz ist die Installation, die eine Kommune bei der Erschliessung eines Neubaugebiets unbedingt einplanen sollte.Es stellt die grundlegende Infrastruktur für eine unabhängige, ökologische und kostengünstige Wärmeversorgung dar.
Schön erklärt unter
blog.pfalzwerke-gruppe.de
Du willst Dir eine Immobilie kaufen und denkst, das bekommst Du schon wieder hin?
Lass uns lieber gemeinsam einen Blick drauf werfen!
Die GRÜNEN stoppen die Förderung von Energieeffizienten Häusern!?
Was ist denn da los?
Bei genauer Betrachtung ist der Stopp der Förderung zum einen sehr vernünftig und zum anderen notwendig.
Denn die unzähligen Förderanträge, die Peter Altmeier noch schnell losgetreten hat, indem er mitgeteilt hat, dass die Förderung bald ausläuft, waren mit dem vorhandenen Budget gar nicht zu leisten.
Ich verbuche das unter "Inkompetenz" "oder Boshaftigkeit", denn es war ja schon länger bekannt, dass man im Grunde etwas fördert, was längst Standard ist.
Und was soll das dann?
Das ist Steuergeldverschwendung.
Aber so kann man jetzt sagen:
"Schau sie an die GRÜNEN,
stoppen Investitionen in Energiesparmassnahmen!"
Ein Stopp der alten Förderung war schon lange fällig, aber die alte Regierung hat in der Richtung nichts gemacht. Jetzt darf die neue Regierung das ausbaden und muss die Förderungen und die gesetzlichen Standards für Neubauten neu zuordnen.
Aktuell wird das Falsche gefördert, oft nur eine Mitnahmeposten für Bauherrn, und dieses Geld fehlt dann bei wirksamen Klimaschutzmassnahmen. Zum Beispiel bei der ökologisch sinnvolleren Gebäudesanierung.
Tagesschau - KfW Förderung gestoppt
In der Zeitung war heute ein Bericht zu meinem Vortrag über die "Häuser der Zukunft", beim Energiewende-Stammtisch in Arnschwang.
Im Grunde genommen handelt es sich "nur" um eine Zusammenstellung bekannter Technologien, die dann "alle unter ein Dach" kommen, unser Leben angenehmer und generationenverträglicher machen.
Bei Schimmel an Außenwänden im Sockelbereich ist ganz oft Kondensat durch kalte Wände der Grund. Um dieses Problem in den Griff zu bekommen gibt es einen Ansatz nach Henning Grosseschmidt - Das temperierte Haus.
Downloadlink Jurahaus Verein - temp_haus-text.pdf
Das Bild zeigt ein Wandheizungsschema, das über eine reine Temperierung hinausgeht.
Grosseschmidt schreibt in seinem Werk dazu:
"Bei Temperierung der Gebäudehülle treten folgende Sekundäreffekte ein:
– Optimale Raumbeheizung in Gebäuden aller Nutzungen, Konstruktionsarten und Raumhöhen (einschliesslich Kirchen), da jede heizbedingte Luftbewegung und Staubverteilung in Einzelraum und Gebäude unterbleibt, abgesehen vom Auftrieb am Bauteil, der für die Temperierung der Oberflächen oberhalb der Rohre erforderlich ist, auf Grund der geringen Luftgeschwindigkeit aber keinen Staub transportiert.
– Schutz der Hüllflächen und der Ausstattung des Raumes vor Kondensat, Senkung von zu hoher relativer Luftfeuchte ("Luftentfeuchtung"), kurzzeitstabiles Raumklima mit homogener Raumtemperatur und – bei Luftwechselkontrolle – homogener relativer Luftfeuchte, deren Höhe dank der geringen Raumlufttemperatur – je nach Höhe der gewählten "Raumtemperatur" – ganz ohne oder mit nur geringem Bedarf an Luftbefeuchtung im mittleren Bereich gehalten wird.
– Ausschluss der Auskeimung von Pilzsporen bzw. des weiteren Wachstums vorhandenen Bakterien- und Pilzbefalls an der Gebäudehülle und an den Innenbauteilen. Bei Schwammbefall entfällt der Gifteinsatz an Bauholz und Mauerwerk, der Holzaustausch beschränkt sich auf den Befallsbereich. Im Depot nimmt ein mit höherer Feuchte eingelagerter Bestand durch die Wärmestrahlung der Raum-Hüllflächen bei langsamer Abgabe seiner überschüssigen Feuchte allmählich die Raumtemperatur an.Korrosion und Schimmelwachstum kommen kurzfristig zum Stillstand.
– Unterbrechung des Feuchtetransports durch aufsteigende Feuchte ("thermische Horizontalsperre"), Inaktivierung der Schadsalze durch langsame Bauteiltrocknung von innen nach aussen mit der Folge der Ausbildung fadenförmiger Kristalle im Porenraum der oberflächennahen Bauteilschicht und Unterbindung der zyklischen Umkristallisation (da diese Effekte unabhängig von der Salzart eintreten, sind weder Salzanalysen noch ein spezielles Mikroklima in Wandnähe erforderlich).
– Angleichung der Oberflächentemperatur ungedämmter erdberührter Bodenflächen an die Raumlufttemperatur durch blosse Randbeheizung, Trocknung und thermischer Feuchteschutz dieser Flächen ohne sperrende Schichten und ohne zusätzliche Leitungen.
– Energieeinsparung bei der Beheizung von Neu- und Altbauten, "thermische Gebäudesanierung" von Gebäuden im Bestand in Ersatz für Wärmedämmmassnahmen(Folge der Materialtrocknung: Senkung der Wärmeverluste durch Wärmeleitung der Gebäudehülle in Verbindung mit Erhöhung der Wärmespeicherfähigkeit des Baukörpers; Folge der geringen Lufttemperatur: Senkung der durch Lüftung bzw. durch Luftwechsel verursachten Wärmeverluste)."
Trinkwasser ist neben sauberer Luft das wertvollste Lebensmittel.
Diese Erfindung / Entwicklung ist grossartig!
Bin gespannt, ob sich dieses einfache System durchsetzt, um das Problem der Wassernot zu lösen.
https://youtu.be/o4uBxek-Hao
Das Bild habe ich aus dem Video, mit ein paar Bemerkungen versehen, damit es jeder verstehen kann, auch wenn er keine Ahnung von Wärmelehre hat ;-)
Dazu gibt es noch diese einfache Tabelle in Netz:
dsx.wheather.com - Taupunkttabelle
Ist ein Kompostklo auch im Innenraum praktikabel?
In dieser Visualisierung geht es aber nicht nur um ein Kompost-WC, sondern um eine Badzelle, die sparsam mit Wasser umgeht, und unser wertvollstes Lebensmittel nicht einfach in den Kanal schickt, wo es durch Fäkalien und Medikamentenrückstände unbrauchbar wird.
In unseren Breiten ist Wassermangel (noch) kein Problem, aber die Achtung vor unseren Lebensgrundlagen ist immer angebracht.
Unsere Städte müssen grüner werden, Dörfer müssen grün und attraktiv bleiben!
"Wer ökologisch Bauen möchte, ist immer wieder mit dem Gerücht konfrontiert, dass dafür mehr Geld notwendig sei. Nachhaltige Materialien, speziell geschulte Fachkräfte – es gibt viele Faktoren, die den Preis in die Höhe treiben sollen. Doch stimmt das wirklich?"
Der Artikel in Oekologisch-bauen.info beschäftigt sich damit.
Antwort vorweg:
"Ökologisches Bauen (ist) in jedem Fall günstiger. Sowohl für den Bauherrn, die Bewohner und erst recht für unseren Planeten."
So, das erste Konzept zum "Haus der Zukunft" ist fertig.
Mit jedem Schritt kommen neue Ideen und neue Möglichkeiten das Wohnen der Zukunft schöner, komfortabler und nachhaltiger zu gestalten.
Jetzt bin ich gespannt was meine "Mit-Entwickler" zum Konzeptpapier sagen.
Hier ein paar Impressionen:
"Wie ist eine Holzständerwand aufgebaut?"
Nachdem die Frage oft gestellt wird, hier die Antwort in einem kleinen Video.
Ideensammlung zum "Haus der Zukunft"
Schöner ehrenamtlicher Auftrag,
vielen Dank dafür!!!
"Das Haus der Zukunft hat als primäres Ziel das Wohlbefinden und die Gesundheit der Bewohner dauerhaft zu sichern, ohne dabei unsere Nachkommen damit zu schädigen, sondern sie zu unterstützen!"
"Wieviel Raum braucht man zum leben?"
Momentan stellt sich diese Frage einem Ehepaar.
Meiner Meinung nach kommt man mit einem Aussenmass von 55m2 durchaus hin.
Nach Wärmeschutzberechnung hat man dann eine Wohnfläche von 45m2 allerdings ist der Technikraum ausgelagert, aber eine Wärmepumpe, oder eine Strahlungsheizung wäre noch leicht unterzubringen.
Nachdem die BayBO zum 01. Februar 2021 geändert wurde, gab es zum 01. Juni 2021 eine kleine aber feine Änderung im Bereich der Abstandsflächen für "giebelständige Garagen".
Diese Änderung habe ich auf der Internetseite korrigiert.
Es gilt jetzt: bis 45 Grad wird die Giebelfläche nicht dazu gerechnet, unter 70 Grad zu einem Drittel, danach voll.
Das ist wichtig für das Kriterium der Abstandsflächenfreiheit!
Abstandsflächen
Schönes kleines Haus mit ca. 50m² Grundfläche.
U-Wert-Berechung ist die Grundlage für Energiesparendes Bauen. Egal ob im Bestand durch Nachrüstung oder als Neubau.Die Mehrkosten durch Dämmung haben sich in kürzester Zeit amortisiert.Und auch der Mythos dass Dämmung energetischer Wahnsinn sei ist falsch. Es kommt auf die Auswahl der Dämmstoffe an, ob etwas sinnvoll oder nicht ist.
Lohnt sich eine Dachfläche für die PV-Anlage,
oder ist mit Verschattung zu rechnen?
Eine einfache Analyse bringt Klarheit.
Es ist abzusehbar, dass zukünftig Flächen für die Energiegewinnung, Nahrungsmittelerzeugung und die Biodiversität benötigt werden. Angesichts dessen macht es Sinn mit Fläche wirtschaftlich zu haushalten.
Die Zunahme der Siedlungsflächen zu Lasten landwirtschaftlich genutzter Flächen, ist nicht weiter zukunftsfähig. Die Siedlungsfläche wächst insgesamt stärker als die Bevölkerung.Gerade da wo viel Fläche vorhanden ist stagnieren die Bevölkerungszahlen.
Dr. Markus Hennecke - BayIKa
„Das rücksichtslose Bauen im Außenbereich ohne Umweltverträglichkeitsprüfung und ohne hinreichende Bürger- und Öffentlichkeitsbeteiligung ist ungeheuerlich“
Handelsblatt - Bundestag verabschiedet Gesetz zur Mobilisierung von Bauland
Heute haben mir unsere Kinder ein neues Holz-Türschild (mit Einbrenntechnik, ohne Laser) geschenkt.
Ein bisschen spielen mit Fotomontage.
Wer kennt SketchUp von Trimble?
Für mich der optimale "Zeichenstift"!
Als Planer braucht man Wissen, Erfahrung, Kreativität aber eben auch gutes Werkzeug!
Das Praktische an SketchUp ist die intuitive Bedienung und die Vielseitigkeit.
Es ist eben nicht ein Architektur-CAD Programm, sondern für jeden geeignet, der etwas zeichnen möchte. Und dabei aber auch räumlich konstruieren will.Man baut sozusagen das Objekt in Computer!
Für mich bietet es außerdem einen grossen Vorteil:
ich kann gemeinsam mit dem Kunden planen, denn SketchUp ist für den Privatanwender kostenlos!
Und ich kann aus den Entwürfen meiner Kunden einen abgabereifen Bauplan machen.Das spart den Kunden Geld und mir Zeit!
Sketchup auf Youtube
Statt Holz zu verbrennen lieber das CO2 im Baustoff binden und daraus Zukunft zu schaffen!www.bauhuette40.com
"Gemeinderat, der sich mit GEHT NICHT, GIBTS NICHT über gesetzliche Vorgaben und die Interessen der Allgemeinheit hinwegsetzt." ...
"Die Außenbereichssatzung nach Paragraph 35 Abs. 6 BauGB ermöglicht, legal auch in kleinen Dörfern oder Siedlungssplittern Wohn- und Gewerbegebäude zu errichten.
Sie wird auch als Lückenfüllungssatzung oder Weilersatzung bezeichnet. Meist wird sie für Bauvorhaben genutzt, die im gemeindlichen Flächennutzungsplan als "Fläche für die Landwirtschaft" dargestellt sind.
Diese Gemeindesatzung gilt als Plan-Ersatz und ist schneller zur Rechtskraft zu bringen als ein Bebauungsplan.
So einfach sie zunächst scheint - so gross sind auch die Fehlermöglichkeiten."
www.stadtgrenze.com
Die amtlichen Bauantragsformulare sind am 1. Februar bekannt gemacht worden. Die alten Formulare sind noch bis zum 1. März gültig.
Was sich genau geändert hat, sieht man dann im jeweiligen Formular.
Bei der Abstandsflächenübernahme ist es die letzte Zeile, da steht jetzt "Stand Februar 2021".
Die missverständlichen Formulierungen bleiben unverändert, und die "hilfreichen" Erläuterungen wie "die geforderten Masse sind genau anzugeben" sind auch geblieben.
Natürlich mit der neuen Angabe
"Stand Februar 2021"!
amtliche Formulare
Seit 1. Februar ist die neue Bayerische Bauordnung gültig. Und wie erwartet gibt es durch die änderung des Abstandsflächenrechts etwas Verwirrung.
So ist zum Beispiel ein erheblicher Teil der Privilegierung von Grenzgaragen entfallen, was "giebel-ständige" Garagen fast unmöglich macht.
In der alten BayBO wurden bei Garagen die Giebelflächen bei Dachneigungen unter 70 Grad nicht berücksichtigt (Art 6 Abs 9). Jetzt zählt die volle mittlere Wandhöhe (Art 6 Abs7). Das heisst die sichtbare Wandfläche geteilt durch die Breite muss unter 3,0 m sein, damit die Garage keine Abstandsflächen auslöst. Das wird es in den seltensten Fällen geben!
Abstandsflächen
Ich bin ja schon grundsätzlich kein Freund von Zement, wegen des hohen Primär-Energiebedarfs. Aber wenn man dann noch liest, das die Zementindustrie durch Müllverbrennung zusätzlich Geld verdient, dann dreht sich mir der Magen um.
TAZ - Müllverbrennung in Zenmentfabriken
"Der ökologische Fussabdruck von Gebäuden ist höher als viele denken: Bau und Betrieb von Gebäuden verursachen in Deutschland ca. 40 Prozent des CO2-Ausstosses, 52 Prozent unseres Müllaufkommens und verbrauchen 90 Prozent der mineralischen, nicht nachwachsenden Rohstoffe in der Baustoffproduktion"
...
"In Sachen Energie- und Klimapolitik fordern die Freien Berufe ein Umsteuern hin zu einem nachhaltigen Wirtschaften und zur Gestaltung des ökologischen Wandels. Dazu gehört auch die konsequente Weiterverfolgung der bestehenden Ziele zur CO2-Neutralität, zum flächensparenden Bauen oder zur Zirkularität bei Baustoffen und Bestandsnutzung. Bei der Weiterentwicklung bestehender Stadt-, Siedlungs- und Landschaftsstrukturen sollten Wohn- und Arbeitsformen favorisiert werden, die sich als robust gegenüber dem Klimawandel und Ereignissen wie Pandemien erweisen."
Bayerische Staatszeitung - Bauen als Garant für Stabilität
"...Bayern, Hessen, Rheinland-Pfalz, Saarland und Schleswig-Holstein. Kennzeichnend für diese Länder ist, dass der Nachweis für die Einhaltung der EnEV-Neubauanforderungen entweder als oder wie ein bautechnischer Nachweis in Baugenehmigungsverfahren bei der unteren Baubehörde einzureichen ist – so dass der Nachweis vor Baubeginn in der Planungsphase erstellt werden muss. Die Unterlagen müssen vorliegen, es erfolgt aber keine Prüfung."
Und bestätigen muss das auch keiner, und der Bauherr weiss es vermutlich nicht einmal!Dabei bedeutet es für ihn auch Einsparpotential und Wohnkomfort!!!!
Vollzug der EnEV
Guter Start ins neue Jahr!
